Barème 2026Mis à jour le
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Calcul de l'APL
L'APL 2026 s'estime selon le loyer, la zone géographique, les ressources et la composition du foyer, avec le loyer plafond, la charge forfaitaire, la participation personnelle et le seuil de non-versement, comme dans le calcul de la CAF.
Revenus nets imposables des 12 derniers mois (salaires après l'abattement de 10 %, pensions, indemnités), vous et votre conjoint. La CAF les actualise chaque trimestre et les arrondit à la centaine d'euros supérieure.
Loyer principal seul, hors provisions de charges et hors caution.
ExempleRemplacez les valeurs par les vôtres
APL mensuelle estimée
Non versée
Montant calculé inférieur au seuil CAF de 10 €/mois.
Voir le détail du calcul
- Loyer saisi
- 600,00 €
- Loyer plafond (zone 2)
- 293,68 €
- Loyer retenu
- 293,68 €
- Charge forfaitaire
- + 61,29 €
- Participation minimale
- − 40,01 €
- Ressources retenues (R)
- 16 000 € / an
- Abattement R0
- − 5 235 € / an
- Taux Tp (TF 2,83 % + TL 0,305 %)
- 3,135 %
- Participation sur ressources
- − 337,48 €
- Minoration forfaitaire et CRDS (0,5 %)
- − 5 € puis arrondi
- APL versée
- 0,00 €
- Reste à charge mensuel
- 600,00 €
Estimation indicative. Formule réglementaire L + C − Pp (CCH art. D823-16 et D823-17) avec les paramètres en vigueur depuis le 1er octobre 2026 (plafonds de loyer, forfait de charges et plancher de participation revalorisés de 1,15 % par l'arrêté du 28 septembre 2026). L'assiette exacte des ressources (12 mois glissants, abattements et neutralisations) et le barème des résidences CROUS ne sont pas reproduits : pour le montant exact, utilisez le simulateur officiel sur caf.fr.
- Barème officiel 2026
- Sources citées
- Calcul dans votre navigateur
- Sans inscription
Mis à jour le Méthode et sources
Comment estimer son APL en 2026 ?
L'APL se calcule selon la formule L + C − Pp : le loyer retenu dans la limite d'un plafond (336,97 € par mois en zone I, 293,68 € en zone II, 275,25 € en zone III pour une personne seule depuis le 1er octobre 2026), plus un forfait de charges de 61,29 € (+ 13,90 € par personne à charge), moins une participation personnelle qui croît avec les ressources des 12 derniers mois. Elle n'est pas versée sous 10 € par mois. Le simulateur en donne un ordre de grandeur en moins d'une minute.
Chiffres clés de l'APL
Barème des prestations dues à compter du 1er octobre 2026 (arrêté du 28 septembre 2026, revalorisation de 1,15 % au titre de l'indice de référence des loyers) ; abattement R0 et forfait de ressources des étudiants gelés pour 2026.
- 336,97 €loyer mensuel maximal pris en compte pour une personne seule en zone I, qui couvre Paris et les communes de la petite couronne (arrêté du 27 septembre 2019, art. 7).
- 293,68 €loyer mensuel maximal pris en compte pour une personne seule en zone II, qui couvre le reste de l'Île-de-France, les agglomérations de plus de 100 000 habitants et la Corse (arrêté du 27 septembre 2019, art. 7).
- 61,29 €forfait de charges ajouté au loyer retenu pour une personne seule sans personne à charge, quel que soit le montant réel des charges (arrêté du 27 septembre 2019, art. 9).
- 40,01 €plancher de la participation personnelle laissée au locataire, retenu lorsque 8,5 % de la dépense de logement lui est inférieur (arrêté du 27 septembre 2019, art. 13).
- 5 235 €abattement forfaitaire R0 déduit des ressources annuelles d'une personne seule, gelé pour 2026 par le décret n° 2025-1401 du 28 décembre 2025 (arrêté du 27 septembre 2019, art. 15).
- 8 600 €forfait de ressources annuelles retenu pour un étudiant non boursier, quelles que soient ses ressources réelles (arrêté du 27 septembre 2019, art. 6).
- 10 €seuil mensuel sous lequel l'allocation de logement n'est pas versée (arrêté du 27 septembre 2019, art. 12).
- 133 €APL mensuelle d'une personne seule en zone I dont le loyer dépasse le plafond, avec 12 000 € de ressources annuelles, minoration forfaitaire et CRDS déduites (Code de la construction et de l'habitation, art. D823-16).
Loyers plafonds et forfait de charges depuis le 1er octobre 2026
| Composition du foyer | Zone I | Zone II | Zone III |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 336,97 € | 293,68 € | 275,25 € |
| Couple sans personne à charge | 406,40 € | 359,47 € | 333,67 € |
| Personne seule ou couple avec 1 personne à charge | 459,32 € | 404,49 € | 374,13 € |
| Par personne à charge supplémentaire | + 66,65 € | + 58,88 € | + 53,62 € |
| Colocataire (75 % du plafond) | 252,73 € | 220,26 € | 206,44 € |
| Chambre (cas général) | 303,27 € | 264,31 € | 247,73 € |
| Forfait de charges (toutes zones) | 61,29 € + 13,90 € par personne à charge | ||
La zone I couvre Paris et les communes de la petite couronne, la zone II le reste de l'Île-de-France, les agglomérations de plus de 100 000 habitants et la Corse, la zone III le reste du territoire. Ces plafonds expliquent pourquoi l'APL plafonne vite dans les grandes villes : un studio à 750 € à Paris est traité comme un loyer de 336,97 €, et la dépense de logement retenue (L + C) ne dépasse jamais 398,26 € pour une personne seule. Les plafonds sont revalorisés chaque 1er octobre selon l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre.
Revalorisation de 1,15 % au 1er octobre 2026. L'arrêté du 28 septembre 2026 a relevé de 1,15 %, taux d'évolution de l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026, les plafonds de loyer, le forfait de charges et le plancher de la participation personnelle : le plafond d'une personne seule en zone I passe de 333,14 € à 336,97 €, le forfait de charges de 60,59 € à 61,29 € et le plancher de 39,56 € à 40,01 €. Concrètement, une personne seule en zone I dont le loyer dépasse le plafond, avec 12 000 € de ressources annuelles, passe de 129 € à 133 € par mois, soit 48 € sur l'année. L'abattement R0 et le forfait de ressources des étudiants ne bougent pas en octobre : ils se révisent au 1er janvier. La prochaine revalorisation des plafonds est attendue au 1er octobre 2027 (échéance suivie sur le calendrier des mises à jour) et la page sera mise à jour à cette date, dès la publication de l'arrêté.
Exemples d'estimation avec le simulateur
| Profil | Ressources | Loyer | Loyer retenu | APL estimée |
|---|---|---|---|---|
| Étudiante non boursière, zone II (forfait de ressources 8 600 €) | 6 000 € | 500 € | 293,68 € | 203 € |
| Personne seule à temps partiel, zone III | 8 000 € | 400 € | 275,25 € | 205 € |
| Colocataire, zone I | 10 000 € | 450 € | 252,73 € | 93 € |
| Personne seule, zone I | 12 000 € | 600 € | 336,97 € | 133 € |
| Personne seule, zone II | 15 000 € | 450 € | 293,68 € | 0 € (8 € calculés, sous le seuil) |
| Couple, 1 enfant, zone I | 22 000 € | 750 € | 459,32 € | 79 € |
| Couple, 2 enfants, zone II | 26 000 € | 800 € | 463,37 € | 47 € |
| Personne seule, zone I | 16 000 € | 600 € | 336,97 € | 0 € (non versée) |
Deux enseignements : au-delà du loyer plafond, l'aide ne bouge plus (jusqu'à la dégressivité, qui ne joue qu'à partir de 1 146 € de loyer pour une personne seule en zone I), et pour une personne seule sans enfant, elle n'est plus versée au-delà de 15 800 € de ressources annuelles en zone I, 14 800 € en zone II et 14 300 € en zone III, soit à peu près un SMIC net imposable. Un couple avec deux enfants en zone II la conserve jusqu'à environ 27 400 €. Pour situer vos revenus, les salaires nets retenus sont les nets imposables des 12 derniers mois, et la moyenne des aides versées en France est d'environ 226 € par mois selon la DREES. Le détail des conditions et du zonage est dans notre guide APL 2026 : conditions et calcul.
Ressources retenues et révision trimestrielle
Depuis la réforme de janvier 2021, la CAF ne se fonde plus sur l'avis d'imposition de l'année N-2 mais sur les revenus des 12 derniers mois, récupérés automatiquement auprès des employeurs (DSN), de France Travail et des caisses de retraite, puis recalculés chaque trimestre. Sont pris en compte : les salaires nets imposables, les indemnités chômage et journalières, les pensions, les revenus d'indépendant, les revenus fonciers et de capitaux, et un revenu forfaitaire calculé sur le patrimoine financier et immobilier non loué lorsqu'il dépasse 30 000 €. Ne comptent pas : le RSA, la prime d'activité, l'AAH, les prestations familiales, les bourses sur critères sociaux. Un étudiant est évalué sur un plancher forfaitaire, quelles que soient ses ressources réelles.
Conséquence pratique : un jeune actif qui débute perçoit une APL calculée sur ses faibles revenus d'étudiant pendant les premiers trimestres, puis la voit baisser à mesure que ses salaires entrent dans la fenêtre de 12 mois. À l'inverse, un licenciement ou un passage en retraite ne se traduit dans l'aide qu'avec un à deux trimestres de retard, sous réserve des abattements que le barème prévoit dans certaines situations, notamment le chômage indemnisé.
Étudiants, colocataires, couples : les règles qui changent le résultat
- Étudiants : droit sur leurs seules ressources, plancher forfaitaire, barème spécifique en résidence universitaire. Les parents perdent en revanche les allocations familiales pour cet enfant, qui n'est plus « à charge » au sens des prestations familiales. Voir notre article sur l'APL étudiant.
- Colocation : une demande par colocataire nommé au bail, sur sa part de loyer, avec un plafond à 75 %. Les colocataires en couple sont traités comme un ménage. Détails dans notre article sur la colocation et l'APL.
- Couple : les ressources des deux membres sont additionnées, mariage, PACS ou concubinage confondus, et le plafond de loyer « couple » s'applique. Vivre en couple sans le déclarer expose à un indu récupérable sur deux ans.
- Logement chez un parent ou un enfant : aucune aide, même avec un bail, lorsque le propriétaire est un ascendant ou un descendant du locataire ou de son conjoint.
- Propriétaires : l'APL accession a été supprimée pour les prêts signés depuis 2018 (2020 en zone III) et n'est plus versée que pour les anciens prêts conventionnés.
Pièges fréquents
- Demander en retard : l'aide court à partir du mois suivant la demande, sans rétroactivité. Déposez le dossier dès la signature du bail.
- Confondre loyer réel et loyer retenu : le simulateur, comme la CAF, plafonne le loyer ; un loyer élevé n'augmente pas l'aide.
- Oublier le forfait logement du RSA : percevoir l'APL réduit le RSA d'un forfait (78,20 € pour une personne seule en 2026), ce que le simulateur RSA intègre.
- Cumul avec l'AAH ou la prime d'activité : possible sans réduction de l'APL, l'AAH et la prime d'activité n'entrant pas dans les ressources retenues. Si vous ou votre conjoint percevez l'AAH, cochez la case prévue dans le simulateur et ne reportez pas l'AAH dans les ressources ; le guide APL 2026 en donne un exemple chiffré pour une personne seule à l'AAH.
- Logement non décent ou non déclaré : la CAF peut suspendre l'aide si le logement ne respecte pas les critères de décence (surface minimale de 9 m², chauffage, absence de risques), après signalement.
Comment est calculé ce résultat ?
L'aide personnalisée au logement (Code de la construction et de l'habitation, art. L823-1 et suivants) est égale au loyer retenu dans la limite d'un plafond de zone, augmenté d'un forfait de charges et diminué d'une participation personnelle qui croît avec les ressources du foyer, selon la formule Af = L + C − Pp de l'article D823-16 du même code. Elle réduit le loyer des locataires d'un logement conventionné ; l'ALF et l'ALS jouent le même rôle pour les autres logements, avec le même barème. Les paramètres des trois termes sont fixés par l'arrêté du 27 septembre 2019, dans sa rédaction issue de l'arrêté du 28 septembre 2026 (prestations dues depuis le 1er octobre 2026) :
APL = L (loyer plafonné) + C (forfait de charges) − Pp (participation personnelle)
- L : le loyer hors charges, retenu dans la limite du plafond de votre zone et de votre foyer (tableau ci-dessous) ; 75 % du plafond en colocation.
- C : 61,29 € par mois, plus 13,90 € par personne à charge, quel que soit le montant réel des charges.
- Pp : une participation minimale P0 de 8,5 % de (L + C), au moins 40,01 €, augmentée de Tp × (R − R0) : R est le total des ressources annuelles arrondi à la centaine supérieure, R0 un abattement de 5 235 € pour une personne seule, 7 501 € pour un couple, 8 947 € avec une personne à charge (gelé en 2026 par le décret n° 2025-1401), et Tp un taux de 2,83 % pour une personne seule (3,15 % pour un couple, 2,70 % avec un enfant) majoré de 0 à 0,4 point selon le niveau du loyer.
Pp = max(8,5 % × (L + C) ; 40,01 €) + (TF + TL) × (R − R0)
Les ressources sont celles des 12 derniers mois glissants, actualisées chaque trimestre, et l'aide n'est pas versée sous 10 € par mois.
Ce que le simulateur ne prend pas en compte : il applique la formule et les paramètres réglementaires (arrêté du 27 septembre 2019 modifié par l'arrêté du 28 septembre 2026), y compris la dégressivité au-delà de 3,4 fois le plafond en zone I (2,5 fois en zones II et III), écartée lorsque vous ou votre conjoint percevez l'AAH ou l'AEEH (art. D823-16), la minoration de 5 € et la CRDS. Il ne reproduit pas l'assiette exacte des ressources (revenus nets catégoriels des 12 derniers mois, abattements et neutralisations en cas de chômage ou de retraite, évaluation forfaitaire des jeunes actifs), ni le barème propre aux logements-foyers et résidences CROUS, ni la réduction de loyer de solidarité du parc social. Seul le montant calculé par la CAF fait foi.
Où lire chaque valeur
Chaque champ du calculateur correspond à une ligne d'un document que vous avez déjà : bail, quittance, bulletin de paie, espace Mon Compte de la CAF.
- Ressources annuelles du foyer
- La CAF récupère elle-même les revenus des 12 derniers mois (déclarations des employeurs et de l'administration fiscale) et les actualise chaque trimestre ; les ressources retenues sont consultables dans votre espace Mon Compte sur caf.fr.Pour les reconstituer à la main : cumul de la ligne « Net imposable » des 12 derniers bulletins de paie, moins l'abattement de 10 %, plus pensions, indemnités journalières et allocations chômage de la même période.
- Loyer mensuel hors charges
- Bail, clause « Loyer » (montant hors provision pour charges) ; sur la quittance, la ligne « Loyer » distincte de la ligne « Charges ».
- Zone géographique
- Déterminée par la commune du logement, avec le zonage propre aux aides au logement : Paris et sa petite couronne en zone I ; reste de l'Île-de-France, agglomérations de plus de 100 000 habitants et Corse en zone II ; le reste du territoire en zone III.Ce zonage n'a rien à voir avec les zones A, B et C des prêts aidés et de l'investissement locatif.
- Situation familiale et personnes à charge
- Composition du foyer déclarée à la CAF, telle qu'elle apparaît dans votre espace Mon Compte ; les enfants comptent au sens des prestations familiales.
- Statut du logement (colocation, résidence étudiante)
- Bail : un bail signé par plusieurs colocataires, ou un bail par chambre, vaut colocation ; en résidence étudiante ou en foyer, le contrat d'occupation le précise.
- Bourse sur critères sociaux
- Notification de bourse du CROUS (conditionnelle puis définitive), qui indique l'échelon attribué.
- AAH ou AEEH perçue par vous ou votre conjoint
- Relevé de paiements de votre espace Mon Compte sur caf.fr (ou sur msa.fr), qui fait apparaître l'allocation aux adultes handicapés ou l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé versée.Cochée, la case écarte la dégressivité pour loyer élevé (CCH, art. D823-16). L'AAH ne s'ajoute pas aux ressources annuelles : elle est exonérée d'impôt sur le revenu (Code général des impôts, art. 81, 2°) et n'entre donc pas dans les ressources retenues pour l'aide au logement (CCH, art. R822-4).
- Montant à comparer au résultat
- Relevé de paiements de votre espace Mon Compte sur caf.fr, ligne « Aide au logement » (APL, ALS ou ALF selon le logement) ; si l'aide est versée au bailleur, elle apparaît en déduction sur l'avis d'échéance ou la quittance.Seul le montant calculé par la CAF fait foi ; le simulateur donne un ordre de grandeur.
Sources et références
Barèmes officiels en vigueur, vérifiés le auprès des sources publiques ci-dessous ; les montants sont recalculés à chaque évolution réglementaire.
- Service-Public.fr : Aide personnalisée au logement (APL) : conditions, calcul, demande (fiche F12006)
- Service-Public.fr : Aides au logement, revalorisation de 1,15 % au 1er octobre 2026 (arrêté du 28 septembre 2026)
- Légifrance : Arrêté du 27 septembre 2019 consolidé au 1er octobre 2026 : loyers plafonds (art. 7), chambre (art. 8), forfait de charges (art. 9) et colocataires (art. 16) applicables depuis le 1er octobre 2026, dans leur rédaction issue de l'arrêté du 28 septembre 2026
- Légifrance : Arrêté du 27 septembre 2019 modifié, article 13 (participation minimale P0 : 8,5 % de la dépense de logement ou 40,01 €)
- caf.fr : Les aides au logement : simuler et demander l'APL, l'ALF ou l'ALS
- Légifrance : Décret n° 2019-1574 du 30 décembre 2019 : ressources contemporaines des 12 derniers mois pour les aides au logement
- Légifrance : Arrêté du 27 septembre 2019 modifié, texte consolidé : articles 6 (forfait de ressources étudiant), 7 à 16 (plafonds, forfait de charges, taux TF et TL, R0, colocataires)
- Légifrance : Code de la construction et de l'habitation, art. D823-17 (participation personnelle Pp = P0 + Tp × (R − R0))
- Légifrance : Décret n° 2025-1401 du 28 décembre 2025 : forfait de ressources des étudiants et paramètre R0 non révisés pour 2026
- Légifrance : Code de la construction et de l'habitation, art. D823-16 (formule L + C − Pp, dégressivité pour loyer élevé, non appliquée lorsque le demandeur ou son conjoint perçoit l'AAH ou l'AEEH, seuil de versement)
- Légifrance : Code de la construction et de l'habitation, art. R822-4 (ressources retenues : revenus nets catégoriels retenus pour l'impôt sur le revenu, ce qui exclut l'AAH, exonérée par le Code général des impôts, art. 81, 2°)
- Code de la construction et de l'habitation art. L823-1 à L823-9 et R823-1 et suivants (zonage), textes cités sans lien
Questions fréquentes
Comment est calculée l'APL en 2026 ?
La CAF applique la formule APL = L + C − Pp : L est le loyer hors charges retenu dans la limite d'un plafond qui dépend de la zone (336,97 € par mois en zone I pour une personne seule depuis le 1er octobre 2026, 293,68 € en zone II, 275,25 € en zone III), C un forfait de charges de 61,29 € majoré de 13,90 € par personne à charge, et Pp la participation personnelle du ménage, au minimum 8,5 % de L + C (et jamais moins de 40,01 €), augmentée d'un pourcentage des ressources dépassant un seuil qui dépend de la composition du foyer. Le résultat est arrondi à l'euro et n'est pas versé s'il est inférieur à 10 €.
Quelles ressources la CAF prend-elle en compte pour l'APL ?
Depuis janvier 2021, les revenus des 12 derniers mois glissants, actualisés automatiquement tous les 3 mois à partir des données transmises par les employeurs, France Travail et les caisses de retraite (décret n° 2019-1574) : salaires nets imposables, allocations chômage, pensions, revenus d'indépendant, revenus fonciers et de capitaux, y compris un forfait pour l'épargne au-delà de 30 000 € de patrimoine. Ne comptent pas l'AAH, le RSA, la prime d'activité, les allocations familiales ni les bourses. Un étudiant est évalué sur un plancher de ressources forfaitaire, pas sur ses revenus réels.
Quel est le loyer plafond de l'APL selon la zone ?
Depuis le 1er octobre 2026 (revalorisation de 1,15 % selon l'IRL du 2e trimestre 2026, arrêté du 28 septembre 2026), le loyer mensuel retenu est plafonné à 336,97 € en zone I (Paris et petite couronne), 293,68 € en zone II (Île-de-France hors zone I, agglomérations de plus de 100 000 habitants, Corse) et 275,25 € en zone III (reste du territoire) pour une personne seule ; 406,40 €, 359,47 € et 333,67 € pour un couple ; 459,32 €, 404,49 € et 374,13 € avec une personne à charge, puis 66,65 €, 58,88 € et 53,62 € par personne supplémentaire. Un loyer de 700 € à Paris est donc traité comme un loyer de 336,97 € : au-delà du plafond, augmenter le loyer n'augmente pas l'aide.
Pourquoi l'APL n'est-elle pas versée sous 10 € par mois ?
Le Code de la construction et de l'habitation fixe un seuil de non-versement : lorsque le montant mensuel calculé est inférieur à 10 €, l'aide n'est pas payée, bien que le droit existe. Cette situation concerne les foyers dont les ressources approchent la limite du barème. Un changement de situation (baisse de revenus, naissance, séparation), signalé à la CAF, déclenche un nouveau calcul au trimestre suivant ; à ressources constantes, la révision trimestrielle automatique ne fait rien évoluer.
Un étudiant a-t-il droit à l'APL, et ses parents perdent-ils un avantage fiscal ?
Oui, un étudiant locataire ou en résidence universitaire a droit à l'APL ou à l'ALS sur ses seules ressources, évaluées sur un forfait plancher, quelles que soient celles de ses parents. La contrepartie n'est pas fiscale mais familiale : un enfant qui perçoit une aide au logement à titre personnel n'est plus compté à charge pour les allocations familiales de ses parents, ce qui peut leur coûter davantage que l'aide obtenue lorsqu'il est le deuxième enfant. Le rattachement au foyer fiscal reste possible. Les logements CROUS et résidences conventionnées relèvent d'un barème spécifique : consultez notre article sur l'APL étudiant.
Comment fonctionne l'APL en colocation ?
Chaque colocataire nommé sur le bail dépose sa propre demande avec sa part de loyer, et la CAF applique un loyer plafond réduit à 75 % du plafond normal de la zone (soit 252,73 € en zone I pour une personne seule au barème d'octobre 2026). Les ressources retenues sont celles du colocataire seul, sauf s'il vit en couple avec un autre occupant. Une sous-location déclarée au propriétaire ouvre aussi droit à l'aide pour le sous-locataire, le locataire principal perdant alors l'APL sur la partie sous-louée.
Quelle différence entre APL, ALF et ALS ?
L'APL concerne les logements conventionnés (HLM, logements dont le propriétaire a signé une convention avec l'État). Pour un logement non conventionné, la CAF verse l'allocation de logement familiale (ALF) aux ménages avec enfant ou personne à charge, ou l'allocation de logement sociale (ALS) aux autres, notamment les étudiants et les personnes seules. Les trois aides suivent le même barème et donnent des montants proches ; elles ne se cumulent pas. La demande se fait dans tous les cas sur caf.fr, qui détermine l'aide applicable.
Quand l'APL est-elle versée et peut-elle être versée au propriétaire ?
L'APL est versée le 5 de chaque mois pour le mois précédent, à compter du mois suivant l'entrée dans les lieux (pas de rétroactivité : une demande déposée en retard fait perdre les mois écoulés). En logement social et à la demande du bailleur, elle est le plus souvent versée directement au propriétaire, qui la déduit du loyer (tiers payant). Elle n'est ni imposable ni saisissable et n'est pas comptée dans les ressources du RSA, qui applique à la place un forfait logement.