Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)définition

Définition détaillée

Une SCPI est une société qui acquiert et gère un parc immobilier locatif (bureaux, commerces, santé, résidentiel) financé par les capitaux collectés auprès d'épargnants. Les porteurs de parts perçoivent des dividendes correspondant aux loyers nets, généralement entre 4 % et 6 % par an (taux de distribution moyen 2024 : 4,5 %). Les revenus sont imposés comme des revenus fonciers (barème + 17,2 % PS), ou au PFU si la SCPI est détenue via une assurance-vie. Frais de souscription élevés (8-12 %), gestion 8-12 %. Sources : autorité AMF, ASPIM.