Fiscalité
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)définition
Définition détaillée
L'IFI a remplacé l'ISF en 2018. Il vise uniquement le patrimoine immobilier net (résidence principale avec abattement 30 %, résidences secondaires, biens locatifs, parts de SCPI…) et s'applique aux foyers dont la valeur nette de ce patrimoine au 1er janvier dépasse 1,3 million d'euros. Le barème progressif va de 0,5 % à 1,5 % en six tranches, calculé à partir de 800 001 €. Une décote s'applique entre 1,3 M€ et 1,4 M€. L'IFI est plafonné à 75 % des revenus du foyer. Déclaration au formulaire 2042-IFI. Sources : articles 964 à 983 du CGI.
Exemples concrets
- Un patrimoine net de 2 M€ génère environ 7 100 € d'IFI annuel.
- Une dette immobilière de 300 k€ réduit d'autant l'assiette taxable.
Termes associés
Définition à jour au 14 mai 2026, à titre d'information. Les montants et règles peuvent être modifiés par les lois de finances et décrets. Consultez les sources officielles citées pour toute application concrète.