Immobilier
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)définition
Qu'est-ce que le LMNP ?
Statut fiscal de location meublée non professionnelle, permettant l'amortissement du bien et un revenu net peu ou pas imposé.
Définition détaillée
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal accessible à tout propriétaire louant en meublé, dont les recettes annuelles sont inférieures à 23 000 € OU inférieures aux autres revenus du foyer. Au régime réel, l'amortissement du bien (3 % à 4 % par an) et des meubles (10 à 15 %) crée généralement un revenu net imposable nul ou très faible, sans constituer de déficit foncier reportable. Régime alternatif : micro-BIC avec abattement forfaitaire de 50 % (30 % pour la location saisonnière non classée depuis 2025). Sources : article 35 bis du CGI.
Exemples concrets
- Un appartement à 200 000 € loué meublé : amortissement annuel ~6 000 € (3 %) + 1 200 € mobilier = peu ou pas d'IR.
- Le régime micro-BIC s'applique en dessous de 77 700 € de recettes annuelles (location classique meublée).
Termes associés
Définition à jour au 14 mai 2026, à titre d'information. Les montants et règles peuvent être modifiés par les lois de finances et décrets. Consultez les sources officielles citées pour toute application concrète.