Immobilier
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)définition
Définition détaillée
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal accessible à tout propriétaire louant en meublé, dont les recettes annuelles sont inférieures à 23 000 € OU inférieures aux autres revenus du foyer. Au régime réel, l'amortissement du bien (3 % à 4 % par an) et des meubles (10 à 15 %) crée généralement un revenu net imposable nul ou très faible, sans constituer de déficit foncier reportable. Régime alternatif : micro-BIC avec abattement forfaitaire de 50 % (30 % pour la location saisonnière non classée depuis 2025). Sources : article 35 bis du CGI.
Exemples concrets
- Un appartement à 200 000 € loué meublé : amortissement annuel ~6 000 € (3 %) + 1 200 € mobilier = peu ou pas d'IR.
- Le régime micro-BIC s'applique en dessous de 77 700 € de recettes annuelles (location classique meublée).
Termes associés
Définition à jour au 14 mai 2026, à titre d'information. Les montants et règles peuvent être modifiés par les lois de finances et décrets. Consultez les sources officielles citées pour toute application concrète.