Fiscalité
Plus-value
Définition détaillée
Une plus-value est la différence positive entre le prix de cession d'un bien et son prix d'acquisition (frais compris). On distingue plus-values immobilières (taxées à 19 % d'IR + 17,2 % de prélèvements sociaux, avec abattements pour durée de détention) et plus-values mobilières (actions, parts de SCPI…) taxées au PFU 30 % ou au barème sur option. La résidence principale est totalement exonérée. Sources : articles 150 U et 200 A du Code général des impôts.
Exemples concrets
- Une revente d'appartement locatif à 280 000 € acheté 200 000 € génère 80 000 € de plus-value brute.
- Après 22 ans de détention, la plus-value immobilière est exonérée d'IR ; après 30 ans, des prélèvements sociaux aussi.
Termes associés
Définition à jour au 14 mai 2026, à titre d'information. Les montants et règles peuvent être modifiés par les lois de finances et décrets. Consultez les sources officielles citées pour toute application concrète.